Ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften Gilching Hainweg

Das Projekt

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um ein modern designtes Einfamilienhaus und ein Doppelhaus mit jeweils eigenen Gärten und Terrassen in süd-westlicher Ausrichtung. Das Einfamilienhaus verfügt über eine eigene Garage und zwei Freistellplätze. Die beiden Doppelhaushälften erhalten je zwei Freistellplätze.

Auf insgesamt vier Etagen bieten die großzügigen Häuser Wohnfläche von ca. 239 m² beim Einfamilienhaus und jeweils ca. 154 m² bei den Doppelhaushälften. Der Neubau wird in bewährter Massivbauweise errichtet. Das heißt die Geschossböden werden aus Stahlbeton gefertigt und die Wände werden als Ziegelmauerwerk direkt vor Ort errichtet. Optimierte Raumaufteilung und hohe Funktionalität in der alltäglichen Nutzung standen im Fokus bei der Planung der Grundrisse. Ziel war es behagliche Räume mit hohem Wohnwert zu schaffen.

Der strahlend helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit offener Küche, ist als Zentrum für ein gemütliches Miteinander gedacht, von hier kommt man durch die Doppelflügeltüren auf die einladende Sonnenterrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinder-/Jugendzimmer, die auch hervorragend als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Dazu ein komfortabel eingerichtetes Familienbad. Als Gästezimmer, Studio oder Arbeitszimmer lassen sich die gemütlichen Räume im Dachgeschoss nutzen. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Wasch- und Abstellraum noch genügend Platz, um eine Werkstatt-, Sport-, Party-, oder einen Saunabereich einzurichten.

Die Häuser werden als Effizienzhäuser nach dem Effizienzhaus 55 Standard mir erneuerbaren Energien errichtet. Eine Einsparung des Energieverbrauchs um diesen hohen Standard zu erreichen wird durch gedämmte Dachschrägen, ein wärmedämmendes Außenwandsystem und 3-fach verglaste Kunststofffenster erreicht. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung der Gebäude übergeben.

Ausstattung und Bauweise

• Effizienzhaus nach EH 55 EE Standard
• Vollunterkellerung (WU Beton)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Wärmedämmendes, energiesparendes Außenwandsystem (Ziegelmauerwerk)
• Innenwände aus Ziegel und Trockenbau
• Dezentrale Lüftungsanlage
• Dach mit Sparrenvolldämmung
• Inklusive Dachausbau
• Fußbodenheizung im EG, OG und DG, sowie im Hobbyraum und Flur im Keller
• 3-fach verglaste Kunststofffenster außen und innen weiß
• Elektrische Rollläden mit Hemmung gegen Hochdrücken (Einbruchschutz)
• Parkett, Fliesen, Türen, Armaturen, etc. (individuelle Auswahl nach Bemusterung)
• Französische Balkone bei den bodentiefen Fenstern
• Rauchmelder in allen Wohnräumen
• Terrassen und Gärten
• Anschluss für einen Kamin im Wohnzimmer
• Großzügiger Hobbyraum im Keller
• Außenanlagen inkl. Zaun
• Elektrisches Garagentor
• Briefkastenanlage mit Paketfach